2024 Autor: Roger Fisher | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-17 07:20
Dacă aveți un credit ipotecar, probabil că primiți oferte în cutia poștală pentru al refinanța.
Refinanțează-ți creditul ipotecar și retrage-ți banii, aceste oferte spun. Prețurile la domiciliu cresc, așa că ai o tona de capital în casa ta. Am menționat că poți să iei bani? Numerar cash în numerar!
O grămadă de bani, cu siguranță, sună tentant, nu-i așa? Dar țineți-vă - înainte de a face ceva cu ipoteca dvs., ia în considerare doi pași importanți pentru a vă salva o mulțime de bani și agravare.
Ce trebuie să faceți înainte de a vă reface ipoteca
Dacă sunteți ca majoritatea dintre noi, casa dvs. este posesia cea mai scumpă și ipoteca dvs. este cea mai mare cheltuială lunară. Refinanțarea este o mare afacere. Pentru a evita să fie înșelată, manipulată sau smulgată, iată câțiva pași înainte de a vă înscrie cu un nou creditor.
1. Discutați cu Serviciul dvs. curent de împrumut ipotecar
Proprietarii de case nu fac destul de mult acest lucru, spune Tim Allen, bancher ipotecar veteran și fondator și CEO al creditului ipotecar , pe care a fondat-o împreună cu avocatul din Florida, Edward Wollman, și veteranul profesionist de marketing ipotecar Mauro Appezzato.
Iată ce se întâmplă: este posibil să primiți toate aceste oferte de refinanțare dulce în cutia poștală, dar probabil că nu obțineți un pas de refinanțare de la compania pe care efectuați plățile către chiar acum.
Nu vă ajută să vă înlocuiți împrumutul - pentru că au deja împrumutul.
Cei mai mulți proprietari care doresc să refinanțeze vor cumpăra un nou creditor și nici măcar nu se gândesc să vorbească cu serviciul lor actual de credite ipotecare, spune Allen.
Dar merită să vă petreceți timpul să discutați cu serviciul curent de întreținere a creditelor ipotecare . Poate fi capabil să vă refinanțeze ipoteca la o economie considerabilă în comparație cu ceea ce ați trece la un nou creditor. Și datorită faptului că serviciul de credit ipotecar actual are deja informațiile despre împrumut, refinanțarea în acest mod poate fi mai rapidă, mai ușoară și mai ieftină.
2. Aflați dacă Refinanțarea este cea mai bună mișcare
" A credit ipotecar inițiator devine plătit doar o comisie în cazul în care el vă convine să refinanțeze - nu dacă vă spune să obțineți un împrumut de capital propriu ", spune Allen.
Refinanțarea înseamnă să vă plătiți ipoteca existentă și să o înlocuiți cu una nouă. De ce? Poate că obțineți o rată a dobânzii mai mică, scurtați termenul de împrumut sau folosiți capitalul propriu pentru a obține o sumă mare de bani.
Cu toate acestea, ratele dobânzilor ipotecare sunt alpinism. Dacă aveți deja o rată scăzută a dobânzii, un nou împrumut de locuință ar putea însemna o rată a dobânzii mai mare pentru dumneavoastră.
Dacă doriți să obțineți bani pentru creșterea valorii locuinței dvs., de exemplu, ar putea fi mai inteligent să scoateți un împrumut pentru acasă. Această a doua ipotecă vă permite să împrumutați împotriva valorii locuinței.
Curățați cifrele mai întâi pentru a afla ce este mai bine pentru dvs.
Dar asta nu este sfatul pe care îl veți auzi de la cineva a cărui slujbă este să vă vândă o ipotecă cu totul nouă.
- Ai grijă de motive ascunse când primești sfaturi, spuse Allen. "Dacă te duci la un birou de credite ipotecare, nu vor să-ți spună despre împrumuturile pentru capitalul propriu."
O modalitate ușoară de a vă conecta cu serviciul dvs. de împrumut ipotecar
În loc să vă împușc pe un vânzător agresiv de împrumut, ei vor merge vă ocupeți cu un specialist în servicii de asistență clienți la serviciul dvs. existent de servicii de împrumut ipotecar . Acea persoană va putea să vă ofere informații utile despre ipoteca dvs. existentă și toate din opțiunile dvs. - refinanțare, împrumut de acasă sau linie de credit sau o modificare a ipotecii.
"Ar putea părea că este un lucru evident de făcut", spune Allen, "dar acesta este ceva care nu a mai fost făcut vreodată".
Iată cum funcționează:
1. Alegeți serviciul dvs. de servicii ipotecare
Când vizitați despre Creditul ipotecar, vi se va cere să introduceți numele serviciului dvs. ipotecar. Aceasta este compania care deține în prezent creditul ipotecar. (Este cine vă faceți plățile către dvs.)
Allen declară că compania a semnat acorduri pentru a-și asuma partenerul cu unii dintre cei mai mari furnizori de servicii ipotecare din S.U.A.
În cazul în care creditul ipotecar nu este în parteneriat cu serviciul de împrumut ipotecar încă, puteți cere companiei să vă informeze când este, sau James B. Nutter & Co. vă va ajuta cu împrumuturile.
Este, de asemenea, parteneriat cu EQ de primăvară, un furnizor de împrumut de capital de origine care face afaceri la nivel national.
2. Alegeți solicitarea dvs.
Apoi, veți alege un subiect pe care doriți să-l discutați cu serviciul dvs. de împrumut ipotecar. Printre opțiunile pe care le veți primi sunt:
- Refinantarea.
- Împrumuturi de capital propriu.
- Modificări ipotecare.
- Pro și contra unui nou împrumut.
- Eliminarea asigurării private de ipotecă.
Site-ul web vă va trimite solicitarea la contactul corespunzător. Apoi, veți primi un telefon de la cineva cu serviciul dvs. de credit ipotecar, care este pregătit să vă răspundă la întrebări și să vă ajute în situația dvs.
"Întreaga noastră afacere împuternicește proprietarii de case", spune Allen. - Asta e misiunea noastră.
Compania nu face bani de la consumatori ca tine . În schimb, își face banii de la administratorii de împrumuturi ipotecare care plătesc compania pentru a ajuta la reținerea clienților. Cu alte cuvinte, actualul dvs. deținător de ipotecă va plăti companiei o comisie pentru trimiterea afacerii dvs. înapoi la ei în loc de un creditor concurente.
Compania desfășoară în prezent afaceri în 29 de state și Washington, D.C. și continuă să se extindă.
Pentru a refinanța sau nu?
Dar, în alte cazuri, începând cu un nou credit, înseamnă doar să plătiți mai mult sau să împingeți înapoi ziua în care vă puteți achita ipoteca pentru totdeauna. Scopul lui aboutMYmortgage este să vă ajute să evitați această greșeală.
"Ceea ce lipsește acum este că nu aveți pe cineva care vă dă de fapt o consultare", spune Allen. "Nu aveți acest lucru atunci când vorbiți cu un împrumut inițiator, deși credeți că faceți asta".
Mike Brassfield ([protejat prin e-mail]) este un scriitor senior la The Penny Hoarder. Ar putea folosi o modificare a ipotecii.
Recomandat:
Alegerea între 30 de ani rata de ipotecare Vs. 15 ani rate ipotecare
Care este costul real al proprietății imobiliare? O privire mai atentă asupra celor mai bune dintre o rată ipotecară fixă pe o perioadă de 30 de ani sau o rată ipotecară fixă de 15 ani …. Ați fost vreodată o situație
Acești pași simpli vă pot face viața mai ușoară - și Fatterul dvs. din portofel
Viața devine agitată, iar grijile banilor nu ajută. Luați acești pași pentru a vă simplifica viața și pentru a vă îngrășa portofelul - pentru a vă putea concentra asupra lucrurilor importante.
De ce a deviat doar planul de resturi pentru a reduce servicatorii de credite de la 9 la 1?
Betsy DeVos elimină un plan pentru un singur contractant de întreținere a împrumuturilor pentru studenți și optează în schimb pentru un sistem bazat pe tehnologie care se așteaptă să fie finalizat în 2019.
Iată de ce închirierea - în loc să dețineți - o locuință poate fi o mișcare inteligentă a banilor
Pentru unii, închirierea unei case este o opțiune mai bună decât cumpărarea unei case. Țineți cont de aceste sfaturi înainte de a semna contractul de închiriere.
Cum să utilizați în mod responsabil un împrumut personal pentru a vă reduce plățile
Există multe modalități prin care puteți folosi în mod responsabil un împrumut personal pentru a beneficia de finanțele dumneavoastră. Iată cinci dintre cele mai bune locuri pentru a obține un împrumut personal online.