Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani se întorc sub 4%. Este într-adevăr o mare afacere?

Cuprins:

Video: Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani se întorc sub 4%. Este într-adevăr o mare afacere?

Video: Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani se întorc sub 4%. Este într-adevăr o mare afacere?
Video: How to tell if your bartender likes you (not what you expect) 2024, Martie
Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani se întorc sub 4%. Este într-adevăr o mare afacere?
Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani se întorc sub 4%. Este într-adevăr o mare afacere?
Anonim

Piața imobiliară din S.U.A. s-ar putea să fi revenit din criza după recesiune, dar potențialii cumpărători ar putea fi în continuare în căutarea economiilor.

Rata medie a creditelor ipotecare de 30 de ani a scăzut săptămâna trecută la 3,97%, potrivit gigantului ipotecar Freddie Mac. Aceasta este prima dată când rata a scăzut sub 4% de la alegerile prezidențiale din noiembrie.

În timp ce piața imobiliară a fost puternică pentru vânzători și competitivă pentru cumpărători, o scădere a ratelor ipotecare ar putea încuraja în continuare aspiranții proprietari.

Economii mici se adaugă atunci când rata creditelor ipotecare scade

Pentru consumatorii obișnuiți, diferența este probabil atât de mică încât nu va fi prea importantă pentru a decide cand să cumpere o casă.

"Plata lunară ipotecară pentru o locuință la prețul mediu de 236.400 de dolari, presupunând o plată în avans de 20%, ar fi cu aproape 40 de dolari mai puțin decât acum o lună", a declarat Laura Kusisto din The Wall Street Journal. Dar pe piețele mari de locuințe, cum ar fi California, oamenii care cumpără o locuință la prețul de 600 000 de dolari ar putea economisi, în esență, 90 de dolari pe lună pentru ipotecă, a scris ea.

Chiar și economisirea de 40 $ pe lună nu este o schimbare a prețului atunci când te uiți la un împrumut de 30 de ani: Homebuyer care a așteptat o lună pentru ca rata dobânzii să scadă în primăvara anului ar putea salva mai mult de 14.000 de dolari pe durata ipotecii, presupunând că nu refinanțează.

Dar, dacă numărații se îngrijesc de așteptarea ca rata să scadă, pot pierde total oportunitățile de cumpărare.

Urmăriți rata fixă a ipotecii de 30 de ani dacă vă gândiți să cumpărați. Economiștii au declarat pentru Kusisto dacă scade sub 3,5%, are un potențial mai mare de a influența în mod semnificativ volumul atât pentru cumpărarea de case, cât și pentru refinanțare.

Uita-te la Bump Trump

Creșterea recentă - și un declin mai recent - a ratelor ipotecare pare să fie legată de "Trump Bump", care a văzut boom-ul economiei, pe măsură ce țara a pregătit-o pe președintele Donald J. Trump să intre în funcție în ianuarie. Trump a promis că va relua producția și va crea locuri de muncă, dar este prea devreme pentru a determina impactul total al politicilor propuse.

Între timp, potențialii cumpărători de case ar trebui să țină cont de rata ipotecilor în această vară, deoarece Fannie Mae * lansează un nou proces de aprobare a împrumuturilor, care ar putea beneficia de achiziționarea de case pentru prima dată.

* guvernul deține atât Fannie Mae, asociația federală a creditorilor ipotecare, cât și Freddie Mac, creditorul ipotecar Federația de origine federală, Fannie Mae cumpără ipoteci din băncile mari, în timp ce Freddie Mac le cumpără de la băncile mici.

Turnul tău: Te gândești să cumperi sau să vinzi o casă? Scaderea recentă a ratelor dobânzilor vă va influența decizia?

Lisa Rowan este scriitoare și producător la The Penny Hoarder.

Recomandat: