Flipping o casă în colegiu: Ce trebuie să știți

Cuprins:

Video: Flipping o casă în colegiu: Ce trebuie să știți

Video: Flipping o casă în colegiu: Ce trebuie să știți
Video: Cum sa recuperezi impozitul anual de la statul german Steuererklärung 2024, Martie
Flipping o casă în colegiu: Ce trebuie să știți
Flipping o casă în colegiu: Ce trebuie să știți
Anonim
Ați văzut spectacolele - cumpărați o casă urâtă pentru bani pe dolar, fixați câteva camere, întoarceți-vă și vindeți aceeași casă pentru cvadruplu ceea ce aveți în ea. Dar într-adevăr funcționează așa?
Ați văzut spectacolele - cumpărați o casă urâtă pentru bani pe dolar, fixați câteva camere, întoarceți-vă și vindeți aceeași casă pentru cvadruplu ceea ce aveți în ea. Dar într-adevăr funcționează așa?

Adevărul este că flipping o casă are o muncă serioasă și este extrem de riscantă. Cu toate acestea, poate fi extrem de profitabil dacă ați făcut bine.

Iată ce trebuie să știți despre răsturnarea caselor și investirea în imobiliare.

Găsirea și cumpărarea unei case

Pentru ca flipul să fie profitabil, trebuie să găsiți casa potrivită. Trebuie să găsiți ceva care este a) sunet structural b) necesită doar o activitate cosmetică și c) este în locul potrivit.

Dacă vrei o casă care vinde repede, trebuie să fie locul unde oamenii vor să trăiască.

Aceasta este cea mai importantă parte a întregului proces. Trebuie să găsiți o casă bună într-o locație bună pentru un preț bun.

De asemenea, fiți pregătiți pentru a pune o mare bucată de numerar în jos. Băncile și-au înăsprit regulamentele de creditare în ultimii ani și vor ezita să vă împrumute bani pentru un flip. De asemenea, veți avea nevoie de numerar pentru a acoperi asigurarea, impozitele pe proprietate și renovările.

Remodelarea Casei

După ce veți găsi casa perfectă va trebui să remodelați. Este important să cumpărați o casă care necesită doar o muncă cosmetică sau veți fi în cap.

Cu cele mai multe case pe care le vei face, vei face multe lucruri. Puteți economisi bani pe lucruri cum ar fi accesorii prin căutarea de pachete de contractori, puteți merge pentru podele din lemn de esență tare sau covoare ieftine și cereți reduceri de la magazinele de hardware când cumpărați în vrac.

Dacă intenționați să angajați această muncă contractorilor, trebuie să calculați bugetul corespunzător.

Vânzarea casei

După ce ați cumpărat casa și ați stabilit până la satisfacția dvs., trebuie să găsiți un bun agent imobiliar care să vă ajute să mutați rapid casa.

Chiar și cu un bun agent imobiliar nu vă puteți aștepta la rezultate magice. Cât de repede vă vindeți casa în mare măsură depinde de piața imobiliară din zona dvs. Ar putea dura oriunde de la săptămâni la ani.

Răsturnând o casă în colegiu: ar trebui să o faci

Răsturnarea unei case este un joc de mare recompensă cu risc ridicat. Când este făcută bine, poate fi extrem de profitabilă și chiar poate fi transformată într-o afacere pe termen lung. Când ați greșit, veți sfârși prin a vă pierde sau veți sta pe o casă pe care nu ați vrut-o niciodată în primul rând.

Dacă decideți să dați flipping, încearcă să începeți micul lucru, puneți în lucru și nu investiți bani pe care nu vă puteți permite să le pierdeți.

Recomandat: